Mieszkania dla studentów i stancje w Poznaniu. Strona zawiera ogłoszenia mieszkań studenckich do wynajęcia w Poznaniu. Aktualnie opracowywana jest nowa wersja serwisu. Na stronie można znaleźć porady i wskazówki jak szukać pokoju, czy stancji studenckiej w Poznaniu. Wkrótce dostępne będą bezpłatne ogłoszenia wynajmu lokum studenckiego.
Jak najwcześniej. Im wcześniej zaczniemy szukać, tym większe szanse, że najdziemy coś naprawdę dobrego. Jest jednak druga strona medalu - ze względu na terminy oddawania pod wynajem mieszkań i stancji, większa część oferentów wystawia swoje ogłoszenia nie wcześniej niż we wrześniu - w okresie największego boomu i oczywiście zbliżającego się rozpoczęcia semestru. Niemniej jednak opłaca się w miarę regularnie przeglądać oferty już pod koniec wakacji. W przypadku przyszłych studentów - w okresie rekrutacyjnym, zwłaszcza gry szanse na dostanie się na wymarzony kierunek w wymarzonym mieście jest prawie pewne.
Najodpowiedniejszym momentem na rozpoczęcie poszukiwań rozpoczyna się już od sierpnia - już wtedy zaczynają pojawiać się ciekawe oferty, początek wrzesień to okres w który pojawia się najwięcej ogłoszeń, od połowy września - szał poszukiwań osiąga swój punkt kulminacyjny - pojawia się równie dużo ogłoszeń ale wiele z nich jest po prostu kiepska. Od października swoje oferty wystawiają osoby, które chcą szybko dobić targu - trzeba działać bardzo szybko.
Ogólnie rzecz biorąc - ofert jest bardzo dużo, zwłaszcza na przełomie września i października, ale nie ma zbyt wiele czasu na spokojne ich porównanie - naprawdę dobre są aktualne przeważnie niecały dzień.
W pierwszym rzędzie czy lokal jest wart swojej ceny. Należy dokładnie zapoznać się z płatnościami - ceną wynajmu, opłatami, ewentualnie czynszem lub kaucją. W przypadku dodatkowych opłat trzeba pamiętać o tym, że w czasie zimy są one z reguły większe. W trakcie rozmowy z ogłoszeniodawcą dobrze jest spytać o średnie rachunki w różnych okresach.
Kaucja to osobna sprawa - niekiedy wynajmujący życzą sobie, aby uiścić opłatę zazwyczaj w wysokości czynszu (lub inna ustalona wcześniej), która zostaje zamrożona w ramach zabezpieczenia przed potencjalnymi szkodami, niepłaceniem czynszu itp. W zdecydowanej większości jest to kaucja zwrotna i zostaje ona zwrócona pod koniec okresu wynajmu.
Nie bez znaczenia jest również to z kim będziesz mieszkać - warto spytać o przyszłych współlokatorów, sąsiadów, generalnie o okolice. Pytając o lokalizację, w której znajduje się lokum opłaca się wypytać o połączenia komunikacyjne - tramwaje, autobusy, okoliczne sklepy itp.
Jeśli chodzi o standard mieszkania - wszystko zależy od Twoich własnych upodobań - to co akceptujesz, czego wymagasz bądź w zupełności wykluczasz. Oto kilka rzeczy na które warto zwrócić uwagę oceniając mieszkanie, pokój, stancję, kawalerkę:
- okna PCV, czy zwykłe
- ogrzewanie CO, czy inne
- ogólny stan i prezencja pokoi, kuchni i łazienki
- zamki w drzwiach
- meble
- wyposażenie RTV i AGD
Podpisywanie umowy z właścicielem nie jest obowiązkowe, stanowi jednak wygodny sposób na uregulowanie prawne względem własności wynajmowanej zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy. Umowa powinna być sporządzona w możliwie najprostszy, dokładnie sprecyzowany sposób. Ustalenia w niej zawarte powinny dotyczyć: opłat przewidzianych w ramach wynajmu - kwota oraz termin płatności, w zależności od ustaleń, zasad użytkowania urządzeń, kwestii podnajmowania, terminu wynajmu - od, do, ewentualnej możliwości wypowiedzenia, praw najemcy i wynajmującego względem wynajmu. Ponad to dokument ten powinien zawierać pełne dane osobowe osób zawierających umowę oraz dokładnie sprecyzowane dane dotyczące podmiotu umowy czyli kwatery - czyli dokładny adres mieszkania.
Alternatywą dla umowy jest jej brak. W tym wypadku ustalenia między dwiema stronami mają jedynie charakter umowny. Zaletą tej opcji jest brak określonego terminu wypowiedzenia i terminu zamieszkania; wadą - ryzyko złamania ustaleń, oszustwa przez wynajmującego i nieprzyjemności w postaci np. wyproszenia z lokalu bez większych wyjaśnień, dzicy współlokatorzy itp. - w obliczu prawa bez pisemnej umowy jesteśmy praktycznie bezradni.